Auf der South Fork des fischförmigen Long Island, New York, bestehen die Hamptons aus zwei großen Städten, East Hampton und Southampton. Es besteht auch aus mehreren kleineren Dörfern und Weilern, darunter Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton und Wainscott.
Allein die Erwähnung des Ortsnamens "The Hamptons" beschwört Bilder von grenzenlosen Stränden, gesichteten Berühmtheiten und weitläufigen Villen der Reichen und Schönen herauf.
Jeden Sommer suchen viele Long Islander aus nah und fern, Manhattanites und andere, die Sonne und Sand suchen, nach Mietwohnungen in den Hamptons. Von Westhampton bis Sagaponack, Amagansett, East Hampton und anderen Gebieten wird nach wöchentlichen, monatlichen oder sommerlichen Unterkünften gesucht, wenn das Wetter warm wird.
Aber wo kann man am besten mieten? Am Strand sein oder nicht? Gary DePersia, Senior Vice President der Corcoran Group, gibt die folgenden Tipps für die Suche nach einer Sommervermietung in den Hamptons.
Eine Hamptons-Sommermiete, die Ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht
DePersia rät, darüber nachzudenken, in welchem Dorf oder Weiler Sie mieten möchten. Er sagt, dass Sie Southampton in Betracht ziehen sollten, wenn Sie näher an New York City sein möchten. Suchen Sie einen relativ ruhigen Ort? Er schlägt East Hampton, Amagansett oder Montauk vor. Benötigen Sie einen zentralen Standort? Einige Mieter schätzen Bridgehampton oder Sagaponack wegen ihrer Nähe zu Gebieten im Osten und Westen.
Strand oder nicht Strand?
Um so nah wie möglich am Meer zu bleiben, schlägt DePersia vor, in den Gebieten südlich der Route 27 zu mieten, oder wie die Einheimischen sagen, "südlich der Autobahn". Wenn Sie nördlich der Route 27 fahren, sind Sie näher an ruhigen Grundstücken an der Bucht und Wäldern, aber Sie können trotzdem zu den Stränden fahren.
Finden Sie Ihre Preisspanne für Hamptons Summer Rentals
- Da sie näher an anderen Teilen von Long Island und New York City liegen, werden westliche und zentrale Teile der Hamptons wie Westhampton, Southampton, Bridgehampton und Sagaponack oft schneller und früher in der Saison vermietet und können mehr kosten als Gebiete weiter Ost.
- Denken Sie daran, dass Sie südlich der Autobahn näher an den Atlantik kommen, aber die Mietpreise erhöhen. Eine Möglichkeit, Geld zu sparen, besteht darin, "nördlich der Autobahn" zu mieten, die weiter vom Strand entfernt ist.
- Wenn Sie "südlich der Autobahn" mieten möchten, Ihr Budget jedoch nicht so weit reicht, empfiehlt DePersia, nach Dorfstandorten in der Nähe des Montauk Highway oder der Route 27 zu suchen, wo Sie Geschäfte, Restaurants und Meeresstrände zu Fuß erreichen können. Orte wie Watermill, Sag Harbor und Amagansett fallen in diese Kategorie.
Beste Zeit, um nach Schnäppchen für Sommervermietungen zu suchen
Die Suche nach Ihrer Traum-Sommermiete in den Hamptons ist eine Frage des Timings. Sollten Sie früh mieten oder auf Angebote warten? Oder riskieren Sie, nichts zu finden, wenn Sie zu spät in die Saison starten? DePersia warnt: „Wenn Sie mit der Miete bis zur letzten Minute warten und hoffen, die besten Preise zu erzielen, nehmen Ihre Möglichkeiten tatsächlich erheblich ab … weil … der Hausbesitzer keine Zeit hatte, alternative Pläne für den Sommer oder den Monat zu schmieden. "
Er stellt fest, dass Juli und August die Monate mit den höchsten Mieten in den Hamptons sind. Aber wer in der Nebensaison, von September bis Mai, mietet, sagt er, zahlt einen Bruchteil der Sommermiete. "Wenn ein Haus vom Memorial Day bis zum Labor Day für 100.000 US-Dollar vermietet wird", erklärt er, "dasselbe Haus von September bis Mai vielleicht 3.000 bis 5.000 US-Dollar pro Monat."
Andere Vorteile der Vermietung außerhalb der Saison: Das Wetter und das Meer sind immer noch sommerwarm, aber die Menschenmassen und der Verkehr im Sommer sind weg.
Immer noch nicht in der Lage, eine Hamptons-Miete in Ihr Budget zu passen? Erwägen Sie, nur für einen Monat statt für die ganze Saison zu mieten. "Es gibt viele Hausbesitzer, die nur für einen Monat mieten möchten, damit sie ihre Häuser auch im Sommer nutzen können", sagt DePersia.
Und schließlich denken Sie daran, dass gute Mieter oft gute Preise erzielen. DePersia erklärt, dass potenzielle Mieter, die Nichtraucher sind, ihre Haustiere zu Hause lassen und Personen, die mit guten Referenzen kommen, einen Hausbesitzer eher davon überzeugen können, ihnen einen guten Preis für eine Miete zu zahlen.